ATUAÇÃO

Atuamos com Perícias Judiciais e Pareceres Técnicos na área de engenharia e avaliações, arquitetura, urbanismo e meio ambiente, para o Poder Judiciário, empresas e particulares, especialmente na Região do Vale do Paraíba, já que estamos sediados em Taubaté, SP. Atuamos também, na região da Serra da Mantiqueira, Litoral Norte e Grande São Paulo. Podemos, outrossim, realizar trabalhos em outras regiões geográficas de interesse.

Podemos classificar as PERÍCIAS e PARECERES TÉCNICOS que executamos em 3 categorias:

REGULARIZAÇÃO ou PRÉ-OCUPAÇÃO DO IMÓVEL

São todas as perícias e trabalhos, inerentes aos imóveis urbanos ou rurais ainda não ocupados, tais como: regularização imobiliária, mapeamentos do uso do solo, análises ambientais, análise de posse e domínio, estudo de viabilidade econômica, estudo de impacto ambiental, estudo de impacto no trânsito e estudo de impacto de vizinhança. Esses estudos visam o reconhecimento e a preparação do imóvel como integrante do patrimônio de uma pessoa ou empresa e ainda sua adequação para seu aproveitamento econômico mais eficiente. Tais estudos visam atender todas as legislações pertinentes às questões urbanísticas, de uso do solo e ambientais vigentes, visando assim, a aprovação de projetos específicos para o imóvel estudado.

DURANTE O USO E A OCUPAÇÃO DO IMÓVEL

Durante a ocupação e uso de um imóvel urbano ou rural, nos deparamos com a necessidade de elaboração de diversos estudos, análises e projetos, que visem resguardar o direito de uso e da propriedade sobre os mesmos.
• Nesse contexto, os proprietários de imóveis urbanos e rurais carecem de laudos de avaliação imobiliária, para conhecer o real valor do imóvel para venda, garantia, penhora ou locação.
• Problemas construtivos em edificações são fontes de grande preocupação e de alocação de recursos para sua manutenção e reparação. Conhecer a origem e extensão dos problemas, bem como seus responsáveis, facilita a tomada de decisões para acordos com construtoras e/ou outros agentes envolvidos na construção e incorporação do imóvel.
• A desapropriação imobiliária ou o apossamento por terceiros exigem também a ágil tomada de decisão para conhecimento de seu valor, eventuais prejuízos aos remanescentes e/ou adoção de medidas para reintegração de sua posse.

PÓS-OCUPAÇÃO DO IMÓVEL

São todas as perícias e trabalhos que tratam dos passivos, pela ocupação devida ou indevida, de um imóvel.
• Esse passivo está relacionado aos danos ambientais (no caso de imóveis maiores), como aos danos em edificações, os quais precisam de reparos para atender às legislações pertinentes, bem como para recuperar suas condições e para seu aproveitamento eficiente.

GEOTECNOLOGIA – O DIFERENCIAL

O diferencial em nossos trabalhos, especialmente aqueles que envolvem demandas com imóveis de grandes dimensões, é o uso da GEOTECNOLOGIA, que nos permite análises rápidas e resultados precisos para tomada de decisões.

O que é a GEOTECNOLOGIA? E os trabalhos que envolvem GEOPROCESSAMENTO?

Podemos definir GEOTECNOLOGIA como o conjunto de técnicas que visam análises espaciais geográficas, dentro de uma plataforma digital com integração de várias fontes de informação, tais como: cartografias digitais, imagens de satélite, fotografias aéreas e plantas elaboradas, dentro de uma escala ou projeção cartográfica.

Os registros das informações, com uma base cartográfica precisa, nos permitem análises quantitativas, tais como obtenção de medidas e cálculos de áreas.

Já o GEOPROCESSAMENTO, refere-se a uma análise específica, através do processamento de várias informações geográficas, dentro de uma projeção cartográfica específica, para uma determinada finalidade.

Assim, nos valemos da ciência da GEOTECNOLOGIA para realizar trabalhos de Geoprocessamento.

Vide no item SERVIÇOS como a Geotecnologia pode ser útil para cada tipo de PERÍCIA que oferecemos.